租房还是老破小装修？

zoey1604 · 发表于 2018-7-25 20:11

纠结，买了上小的老破小挂户口，明年上幼儿园就需要过去了。
方案一，装修老破小，平时住那里，周末和寒暑假回现在的房子。还好爸爸平时出差比较多，就外婆和妈妈带宝宝住。
方案二，老破小租出去，再在附近租个大点的，但是以目前的经济条件，目前住的房子需要租出去，但是又很舍不得租（比较好的装修）。

有经验的朋友可以给个建议吗？

vvbjNct6RZ · 发表于 2018-7-25 20:21

今年装修，散味，明年住，刚刚好

coffeebean2011 · 发表于 2018-7-25 20:23

小学再过去呗

kangaroo_z · 发表于 2018-7-25 20:28

我喜欢住自己的房子，可以按意愿装修。

安宝贝 · 发表于 2018-7-25 20:30

小学住哪里？现在的房子小学也不住的话，干脆租掉的了。最经济的，是两边租掉，再去租个大房子，签五年。

skywingrin · 发表于 2018-7-25 20:58

跟我一样的情况，我是老破小装修来自己住，然后旁边再租一个房子，现在住的租出去，刚好租金能抵消

muke · 发表于 2018-7-25 21:12

目前租金在降，如果能租到大房，似乎更划算。老破小不用装修继续出租，自住房也出租，两者租金补贴在附近租更大的房子，周末不用搬来搬去，学区房附近上补习班方便，你们也免去奔波劳苦。五年后考上初中再议。

攀登者 · 发表于 2018-7-25 21:16

老破小离学校近的话，也可以住

JeorgeC · 发表于 2018-7-25 21:35

要看老破小有多小

飞翔的天使8287 · 发表于 2018-7-25 22:13

如果四个人不够住的话，还是两套租，换住大房

Argentinosaurus · 发表于 2018-7-25 22:14

幼儿园+小学，至少要考虑未来8年的居住。如果现在的两套出租，养一套大房子租金，应该比较好。前提是能找到离学校近、8年稳定出租、居住条件比较满意的房子。

zoey1604 · 发表于 2018-7-25 22:18

安宝贝发表于 2018-7-25 20:30
小学住哪里？现在的房子小学也不住的话，干脆租掉的了。最经济的，是两边租掉，再去租个大房子，签五年。

要是装修了自住，小学也就是那里了

bTbytnU4Tb · 发表于 2018-7-25 22:19

两套出租，换个大房子租，然后签5年。

辛巴 · 发表于 2018-7-25 22:36

两套出租，自己租个大的住

JeorgeC · 发表于 2018-7-25 23:05

周末住回去这方案最不可取，大概率10年都不住的房子，该出租就出租，没啥不舍得

毛毛ii · 发表于 2018-7-25 23:05

租房吧还是

honeypotxin · 发表于 2018-7-25 23:10

租房，跑来跑去不靠谱

Sissi0213 · 发表于 2018-7-25 23:20

如果是我，把现在的卖掉置换过去

ichliebe · 发表于 2018-7-25 23:43

同纠结，不舍得把自己的房子租出去，也怕租房子住得不舒服。

氮气zhuzhu2 · 发表于 2018-7-26 00:46

租房子很烦的，这么长的时间，建议置换

天花板 · 发表于 2018-7-26 02:37

有很多人想不通，自己房子和租房子有毛区别，只要自己舒服，计算器按按在承受范围，自己怎么舒服怎么来

luckymicky · 发表于 2018-7-26 06:15

宝贝橙橙发表于 2018-7-25 23:05
周末住回去这方案最不可取，大概率10年都不住的房子，该出租就出租，没啥不舍得

遵循大概率，虽然舍不得

squat · 发表于 2018-7-26 08:24

自己好装修的房子没什么舍不得出租的，八年不住呢。如果房子装修好，出租价格也高，也容易找到好租户。好租户对生活品质要求高，不太会破坏房子的。置换税费高，除非是为了资产优化，否则不划算。

土豆豆 · 发表于 2018-7-26 08:35

跑来跑去还是不太方便，幼儿园+小学，有九年呢

nimo1981 · 发表于 2018-7-26 09:03

装修老破小，周末回家

daijunxia · 发表于 2018-7-26 09:16

装修一下吧

朗尼的姐姐 · 发表于 2018-7-26 09:29

装修一下吧周末回大房子（大房子就是个大的储藏室）小房子只做居住功能，参考宾馆（带做饭功能）你要考虑太多柜子、招待的需要，实用简洁。还省装修费。
你自己的房子在郊区的话，一则不一定容易找高质量高租金的租客。二者租出去5-8年，装修基本废了，回头再装修，8年租金不一定够。三则住别人房子不舒服。我有真实感受。

我给一个建议，小房子简单装修。主要是孩子学习用，宝妈外婆住。旁边借个小房子，宝爸回来，宝爸宝妈住过去。如果宝爸真的很少回，回来和宝妈住酒店（高低价位都有）。

朗尼的姐姐 · 发表于 2018-7-26 09:30

Sissi0213 发表于 2018-7-25 23:20
如果是我，把现在的卖掉置换过去

这是一个干脆的方法

JeorgeC · 发表于 2018-7-26 10:50

个人觉得租房子住的确不舒服，家具家电都没办法配置满意，租期即便签五年，也还是可能遭遇房东毁约

lizzyeleine · 发表于 2018-7-26 12:23

支持装修，现在有很多适合小户型的定制家居，小空间也可以舒适，房子还是自家的住着舒心。

zoey1604 · 发表于 2018-7-26 22:55

朗尼的姐姐发表于 2018-7-26 09:29
装修一下吧周末回大房子（大房子就是个大的储藏室）小房子只做居住功能，参考宾馆（带做饭功能）你要考虑 ...

谢谢，可能最后还是会考虑你的建议，大储藏室和舒服的自住房有很大的吸引力。目前住的地方距离上小十公里，开车半小时以内，其实也不算远，为了孩子上学克服下距离了。以后大一点了也有可能考虑回现在的房子住，幼儿园必须要近

朗尼的姐姐 · 发表于 2018-7-26 22:58

zoey1604 发表于 2018-7-26 22:55
谢谢，可能最后还是会考虑你的建议，大储藏室和舒服的自住房有很大的吸引力。目前住的地方距离上小十公里 ...

我还以为很远呢
半个小时距离，其实还好啦。吃上吃个早餐、听听英语很好的。放学，车上吃个点心。
还是自己家住的舒服，少折腾。

LisaLiang1983 · 发表于 2018-7-27 10:41

小户型重新装修下，可以考虑榻榻米风格的，家具定制，利用率也很高的，现在置换的税费都够租房5年以上了，不划算啊。

王大乐乐 · 发表于 2018-7-27 11:14

还是要看经济承受能力，老破小环境太差的话，经济许可，我就附近租房住，老破小租掉。说到底，看你钱包状况才好选。

王大乐乐 · 发表于 2018-7-27 11:16

zoey1604 发表于 2018-7-26 22:55
谢谢，可能最后还是会考虑你的建议，大储藏室和舒服的自住房有很大的吸引力。目前住的地方距离上小十公里 ...

开车半小时那还好的，克服下吧我觉得，毕竟住要住的舒服点的，不是住一天两天一个月两个月的事，没办法凑活的。

马甲袋与小书包 · 发表于 2018-7-27 15:12

两套房子相距多远？

老破小到底有多小？

长颈鹿旁友 · 发表于 2018-7-27 15:27

关键还要考虑家里要住多少口人

有琳 · 发表于 2018-7-27 15:49

两边租掉，在借个大房子住

zoey1604 · 发表于 2018-7-27 19:11

马甲袋与小书包发表于 2018-7-27 15:12
两套房子相距多远？

老破小到底有多小？

两个房子相隔半小时车程，十公里。老破小38平，一大一小房间，一厨一卫，无厅。常住宝妈和外婆，宝宝

马甲袋与小书包 · 发表于 2018-7-27 20:42

相距不远，周末回大房子可行，38平稍微小了些。你们家是女孩还是男孩？如果女孩，像你提到的，你跟外婆带，勉强可以挤一下，男孩子就最好不要了吧。。

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马甲袋与小书包 · 发表于 2018-7-27 20:44

zoey1604 发表于 2018-07-27 19:11
两个房子相隔半小时车程，十公里。老破小38平，一大一小房间，一厨一卫，无厅。常住宝妈和外婆，宝宝

38平的一般原始户型是一室户吧？这个是老房东改造过了？上小学区房我也看过一些的。

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zoey1604 · 发表于 2018-7-27 20:51

马甲袋与小书包发表于 2018-7-27 20:42
相距不远，周末回大房子可行，38平稍微小了些。你们家是女孩还是男孩？如果女孩，像你提到的，你跟外婆带， ...

嗯，女宝

zoey1604 · 发表于 2018-7-27 23:27

马甲袋与小书包发表于 2018-7-27 20:44
38平的一般原始户型是一室户吧？这个是老房东改造过了？上小学区房我也看过一些的。

是原始户型，没有动过的

Yiyilisa · 发表于 2018-7-28 06:46

自助的卖了置换老破小出租补贴家用或者贷款

zoey1604 · 发表于 2018-7-28 09:31

Yiyilisa 发表于 2018-7-28 06:46
自助的卖了置换老破小出租补贴家用或者贷款

置换算二套房，首付70%已无力承担

Sissi0213 · 发表于 2018-7-28 11:15

zoey1604 发表于 2018-7-28 09:31
置换算二套房，首付70%已无力承担

如果这样，那我选方案一，方案二太折腾！

葛巾紫roselyne · 发表于 2018-7-28 15:39

找个装修好点的房子来租吧，比较省心。我觉得。

土猪妈妈 · 发表于 2019-7-22 17:32

我也有这个问题，我选了方案一。

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艾里克克 · 发表于 2019-7-23 21:33

还是出租比较好

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057X7 · 发表于 2019-7-23 22:51

装修老破小吧，毕竟自己的

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[徐汇] 租房还是老破小装修？

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